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1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定條件并具有符合要求的相關(guān)手續(xù)，由人民法院司法鑒定機構(gòu)鑒定，或者由人民法院司法鑒定機構(gòu)統(tǒng)一對外委托鑒定;下級人民法院可逐級委托上級人民法院司法鑒定機構(gòu)鑒定。其次，受托機構(gòu)享有規(guī)定的鑒定管轄權(quán)。

2、受托的鑒定機構(gòu)及鑒定人的資質(zhì)符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋規(guī)定，即鑒定機構(gòu)和鑒定人具有相關(guān)規(guī)定要求的開辦手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。

3、檢材或客體全面、客觀、真實，并取得的手段合法。

4、出據(jù)鑒定結(jié)論的機構(gòu)和鑒定人的印鑒齊備。

有下列情形之一的，人民法院應當委托上級法院的司法鑒定機關(guān)做重新鑒定：

1、鑒定人不具備相關(guān)鑒定資格的。

2、鑒定程序不符合法律規(guī)定的。

3、鑒定結(jié)論與其他證據(jù)有矛盾的。

4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。

5、鑒定人應當回避沒有回避，而對其鑒定結(jié)論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個不同鑒定結(jié)論的。

房屋鑒定檢測機構(gòu)出具的房屋鑒定檢測報告里面包含哪些內(nèi)容？

上面我們說了房屋鑒定檢測包含的很多種類，不管是做什么類型的房屋鑒定檢測，報告的組成都是大同小異的。一份完整的報告都包括如下幾點：

1、委托單位：委托單位需要寫清楚是受誰的委托，如果是公司就寫公司，如果是個人就寫個人。

2、項目名稱：項目的具體名稱，如果沒有項目名稱，可以寫項目地址加檢測內(nèi)容。

3、現(xiàn)場檢測日期：現(xiàn)場檢測記錄的日期是什么時候，這個對房屋檢測報告是比較重要的；

4、檢測目的、范圍和內(nèi)容：房屋檢測報告里面必須有明確的檢測內(nèi)容，檢測內(nèi)容不一樣，現(xiàn)場檢測的操作工藝以及檢測報告的參考規(guī)范也不一樣；

5、主要技術(shù)依據(jù)：檢測報告上面的檢測內(nèi)容以及結(jié)論都是必須參考具體規(guī)范得出的，如果沒有規(guī)范，檢測報告上面是不能體現(xiàn)的。

6、檢測儀器：現(xiàn)場所使用的儀器，必須明確標明，防止誤差較大。